Как расположить дом на участке правильно

После покупки территории под застройку у каждого владельца возникает вопрос, как правильно выбрать расположение дома на участке. Важно понимать, что место строительства строго регламентируется нормативными актами обустройства земельных наделов. При этом учитывается размер территории, форма, рельеф, удаленность от проезжей части и построек соседей. Кроме того, нужно не забывать о расположении дома относительно сторон горизонта. Упростить задачу со строительством поможет сотрудничество с компанией «БрусЛес», которая предоставляет обширный ассортимент бревен, профбрусов и домокомплектов для строительства.

Расположение дома на участке: нормы и правила

Первое, что нужно сделать – четко определить границы участка, где будет выполняться строительство. Важно определить, какие жилые объекты будут размещаться: дом, небольшая дача или просторный коттедж. Кроме того, нужно изначально просчитать расположение хозяйственных построек: бассейн, сарай, гараж, беседка, склад, баня, место отдыха и т.д. Особое внимание уделяется нормам и допускам на обустройство септика, дачного туалета и колодца для забора воды.

Чтобы не сделать ошибку важно, чтобы расположение дома на земельном участке соответствовало действующим СНиПам. Ключевым фактором выступает дистанция.

Объекты на своем участке

Удаленность дома от других объектов – это обоснованные требования, при которых учитывается ряд факторов: вибрации шум, огнеопасность, неприятные запахи, электромагнитные колебания, загрязнение почвы и воды. Все это напрямую влияет на целостность дома и комфорт проживания в нем. Рассмотрим правильное расположение дома на участке с учетом минимальной отдаленность к другим объектам:

• сарай для содержания птицы или скота – 15 м;
• небольшой колодец с производительностью до 1м³/сутки – 8 м;
• глубокий источник с водозабором до 3м³/сутки – 10 м;
• компостная яма, автономный туалет, место хранения мусора – 15 м;
• летний душ или септик до 1м³/сутки – 5 м;
• большой септик с производительность до 3м3/сутки – 8 м;
• погреб или подвал – 7 м;
• от входа на участок – 3 м.

Это минимально разрешенные нормы, прописанные в строительных требованиях. Вдобавок учитывается расстоянии между объектами на участке. К примеру, хоздвор или септик должен находится не ближе 18 метров от колодца с питьевой водой. При использовании систем фильтрации данный параметр сокращается до 8-10 метров.

Объекты соседнего участка

Перед закладкой дома важно учитывать и расстояние к объектам на других участках. Чтобы избежать конфликтных ситуаций, нужно придерживаться интервала от границы с соседней территорией:

• кустарники, пристройки и вспомогательные постройки – 1 м;
• средние деревья и дачный домик – 2 м;
• жилой дом и высокие деревья – 3 м;
• постройки для содержания животных – 4 м.

Это основные законодательные требования, которые нужно учитывать в процессе разбивки территории на функциональные зоны.

Расположение жилого дома в соответствии размера участка

При наличии большого земельного надела особых проблем с расположением объектов не возникает. Сложнее, если владелец имеет небольшую территорию для застройки. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Расположение дома на участке 6 соток

Небольшая территория требует начать планировку с места закладки основания самого жилья. Только после этого идет расстановка вспомогательных сооружений и объектов. Если в планах есть разбивка огорода или клумбы, то дом лучше отодвинуть на север, чтобы растения получили больше света и тепла.

На 6 сотках можно создать три полноценные зоны:

• под жилой дом;
• место отдыха;
• садовая область.

Под застройку желательно выбрать равнинный рельеф, где нет высокого залегания грунтовых вод. Если такой возможности нет, лучше отдать предпочтение свайному фундаменту.

Расположение дома на участке 8 соток

Типичные размеры, которые позволяют разместить полноценный жилой комплекс, состоящий из таких зон:

• коттедж или дом;
• игровая или спортивная площадка;
• баня и беседка;
• разбить небольшой огород или обустроить пруд.

При рациональном планировании есть возможность добавить гостевой домик, гараж или летнюю кухню. Что касается самого дома, то его можно расположить также на севере или в центре участка. Последний вариант позволяет обустроить по периметру зеленую зону и удобный подъезд.

Расположение дома на участке 10 соток

Большая территория предоставляет практически безграничные возможности для ландшафтного дизайна. Закладку фундамента можно выполнить по своему усмотрению. При проектировании важно следить за удаленностью между объектами и общей гармонией обустройства. Как правило, владельцы просторных участков выбирают самую высокую точку для постройки дома и оставляют место для расположения малых архитектурных форм.

Расположение дома по сторонам света на участке

Это творческий и сложный процесс, который зависит от ряда ключевых факторов: размер участка, расположение жилья, его размеры и личные предпочтения владельца. Чтобы упростить задачу, можно опираться на базовые принципы расположения дома на участке по сторонам горизонта:

1. Север. Возле этой стены лучше расположить нежилые помещения. Если общий проект коттеджа включает гараж, то его лучше разместить на этой стороне. Хорошим решением будет обустройство котельной, мест хранения или санузла.
2. Северо-восток. Это лучшая сторона для обустройства входной группы. Что касается внутренней части дома, то здесь нужно расположить хозяйственные зоны: мастерская, прачечная, кладовка и т.д. На этой стороне часто делают кухню или душевую.
3. Восток. Данное направление горизонта часто используют для общественных помещений: гостиная, спортзал, бассейн и т.д. Это идеальное место для людей-жаворонков, которые хотят почувствовать бодрость с самого утра. Восток часто выбирают для расположения гардеробной, что обеспечит много естественного света, при этом одежда не будет выгорать.
4. Юго-восток. Хорошее решение для расположения столовой, кухни или их совмещения. Восходящее солнце во время завтрака усилит аппетит. Данная сторона горизонта будет лучшей для спальни, кабинета или гостевой комнаты.
5. Юг. Чаще всего это направление выбирают для гостиной, где вся семья проводит большую часть времени: гостиная, детская столовая. В больших коттеджах на юге можно расположить игровую, музыкальную комнату или зимний сад. На юге будет актуально обустройство террасы.
6. Запад. Самое благоприятное направление горизонта, где можно разместить жилые, общественные и нежилые помещения. Чаще всего западную стену выбирают для спальной или детской, что обеспечит хорошее освещение и дополнительный естественный обогрев.

Конечно же, эти правила имеют исключительно рекомендательный характер. Владелец вправе выполнить зонирование по собственному желанию. Все же с учетом этих советов можно сделать жилье максимально комфортным.

Рекомендации по размещению дома в зависимости от формы участка

Помимо размера на место расположения дома влияет и геометрия земельного надела. На практике приобрести идеально ровный участок довольно сложно. Чаще всего под застройку используют территории с неправильной геометрией, что вносит свои коррективы в расположения жилья. Рассмотрим типичные варианты.

Узкий участок

Это один из сложных вариантов, поскольку потребуется продумать, как поставить комфортный дом и соблюсти все технические требования. В большинстве случаев такую застройку смещают под одну границу, чтобы обеспечить проход или проезд. Такой вариант предусматривает выход из дома на участок или прямо на улицу. Зачастую узкий земельный надел предусматривает плотную застройку. Чтобы увеличить полезное жилое пространство, лучше возводить дом в два этажа.

Прямоугольный участок

Наиболее распространенный вариант, в котором появляется больше свободы для перемещения объектов. Расположение дома на прямоугольном участке во многом зависит от рельефа. Рекомендовано выполнять закладку фундамента на самой высокой точке. Если территория ровная, то жилье лучше поместить вглубь, что откроет больше полезного пространства перед самим строением. При возможности коттедж лучше сместить на северную часть.

Угловой участок

Строители расценивают такие территории, как самые неудобные для застройки. При наличии достаточного количества места лучше размещать объекты по одной оси. Есть несколько вариантов удобного расположения: в линию, веером или по контуру. В случае небольшого количества полезного пространства, дом ставят в самом большом расширении. При наличии высокого залегании грунтовых вод используется свайный фундамент.

Дополнительные рекомендации по расположении дома на участке

Кроме нормативных актов, формы и размера участка, важно учитывать и другие правила, которые влияют на удобство проживания:

1. До начала застройки участка нужно продумать расположение инженерных систем коммуникации: водопровод, электричество, канализация. Это упростит процесс подключения и снизит стоимость работ.
2. На участках с перепадами высот лучше выполнить механическое выравнивание рельефа. В противном случае на снижениях будет скапливаться дождевая и талая вода.
3. Чтобы получить дополнительный комфорт и чувство уединения с природой, лучше вход в дом обращать на сад. При этом практичные будет установить входную группу в направлении ворот.
4. Крайне важно провести исследование залегания грунтовых вод. От этого зависит возможность обустройства погреба или подвала. На заболоченных территориях проводят осушение или используют свайный тип фундамента.
5. Механический состав почвы также имеет весомое значение для основания. Также перед обустройством проезда или стоянки автомобиля требуется предварительная трамбовка грунта, что позволит избежать проседания в дальнейшем.
6. В процессе проектирования ландшафтного дизайна лучше закладывать место для парковки двух машин. Это удобно во время приема гостей.
7. Прежде чем закладывать фундамент, важно продумать будущий вид из окон. С жилых помещений приятнее созерцать сад или другие пейзажи, чем смотреть на сарай или другие технические постройки.

Из оцилиндрованного бревна                                             Из профилированного бруса

Получить консультацию в Whatsapp                               Заказать проектирование

На первом этапе проектирования дома на участке важно соблюсти все требования СНиП. После чего можно приступать к более творческому процессу – оформление ландшафтного дизайна. Чтобы возвести дом из качественной древесины, нужно заключиться поддержкой компании «БрусЛес». Мы предлагаем обширный ассортимент готовых бревен, бруса и домокомплектов для строительства загородных домов.